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同时,建议各级政府的主官们要有敢于承担风险的意识,最大化的提高科学防控的方法和手段。只有干部的恐惧心理降低了,社会的过度恐慌才有可能被缓解。希望在疫情并不严重并已经达到了充分防控效果的城市,在提高防控能力和手段的同时,自主及时复工、开业,恢复正常经济和社会生活。

在“深改12条”中,第7条字数最少,仅仅不足30个字,包括“切实化解股票质押、债券违约、私募基金等重点领域风险”。不过,字越少事越大。笔者认为,上述重点领域的重要性同时在于其连通资本市场主体与场外资金,是金融系统性风险的“交叉点”,也是“杠杆监管点”。

据不完全统计,从2016年第四季度开始,监管部门陆续出台诸多限制房企融资的新规。其中包括,暂停地产企业公司债发行、公司债发行要过准入关和分类关;严禁房地产企业发行企业债用于商业性房地产项目;限制私募资管计划投资过热城市房地产项目。今年5月下旬以来,多家主流房企发债项目显示“中止”。来自同策咨询的数据显示,今年5月,40家典型上市房企发公司债融资总额呈现较大幅度的滑落,环比减少87.59%,在融资总额中仅占比为12.93%。

目前来看,我们(中国社会科学院的国家资产负债表研究中心,即CNBS)是国内唯一定期编制、研究和发布中国国家资产负债表的机构,之前提到的几股力量都未能再继续相关的研究。现在我们一共出版了三本中文专著,分别是国家资产负债表(2013、2015和2018);前两本均译成英文,由国际著名出版机构springer出版,第三本的外译也在进行中。按出版社的说法,英文版需求量较大,下载量比同类图书要高出许多。

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整体来看,2018年上半年,品牌房企加大了项目推盘力度,销售重心前移,实现了销售业绩的增长。上半年行业龙头企业碧桂园销售额突破4000亿元、恒大和万科超3000亿元。与此同时,规模房企也开始了多元化发展。例如,碧桂园于2018年6月15日宣布进军现代农业,同时其业务还包括长租公寓、金融、教育和文旅等;融创也不断加码地产主业以外的其他产业,通过入股万达进军商业地产领域;通过入股自如进军长租公寓领域等等。

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